房地产寒冬将至,物联网能否“温暖”整个行业?

智能家居 2019-11-19 10:30145未知admin


据人民法院公告网的公告显示,仅在2019年的上半年里,就有270多家房地产企业发布破产公告。截止到今年10月31日,宣告破产的房地产相关企业数量已经上升至400多家,且自进入下半年以来,找不到“救命钱”,破产企业数量增速还有所加快!中国房地产正面临外部借不到力,内部动力不足的严峻挑战。

在这些宣布破产的企业名单中,大多是集中在三四线城市中的中小型企业,但也不乏知名度较高的甚至跻身全国百强的房企,比如像五洲国际、新光集团、银亿集团等。

曾经风风火火,如今成了霜打的茄子,蔫了吧唧。

众所周知,房地产是“负重前行”的行业,就如同载满货物的重型卡车,在急转弯前想要刹住车顺利转弯是一件极其困难的事,一旦不能顺应市场,则极有可能造成车毁人亡的灾难发生。

对于顺势谋昌,逆势求存的房地产行业,在诗和远方之后也是时候该想想往后余生了……

智慧地产顺势生长

从经济角度看,房地产行业20年巨变,市场化之路、金融化之路一路走来,已经完成了拉动国内经济增长的历史使命。今年两会的政府报告中对房地产的期望变成了“平稳增长”,可见房地产在国民经济中的地位已经下降。

不过,站在地方角度,房地产却依然是部分地方经济的支柱和政府的主要收入来源。这也就意味着房地产在国民经济中的职能发生了转变,但它在短期内却依然是国民经济中最重要的经济力量之一。

今年房地产市场一改往日繁华,出现疲软的态势。各大地产开发商不惜赔本赚吆喝,进行降价促销,实则是土地红利在传统房市中逐渐消失的信号。实地集团董事长张量曾说道,“中国的房地产行业依赖土地增值的日子已经结束了,进入到拼产品的阶段。”

换言之,当下的房地产行业正在从传统的拿地、开发、销售的被动销售模式,转变为“运营管理”的主动拉客模式。

早在去年年初,物联网业内专家就曾预言,2018年将是大融合之年,不仅是技术之间的融合,技术与产业之间的联系也日益密切。物联网、人工智能等通用技术正在深刻颠覆着社会中的各行各业,与亟待转型的房地产就像是干柴与烈火,只待一个时机便可以燃起熊熊火焰。这也是近年来为什么诸多房地产企业开始联手科技圈、IoT圈,打造基于物联网、人工智能的智慧地产的原因。

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